Das Konzept „Neugenutzt – Zukunft Zentrum“ teilt ein bestehendes Kaufhausgebäude in drei autonome Gebäude und ermöglicht eine vollständige Neugestaltung mit Einsparung der grauen Energie des Bestands. Die Tragstruktur wird beibehalten und an die neue Nutzung angepasst. Auch Teile der Fassade werden unter nachhaltigen Aspekten und dem Identitätsfaktor wiederverwendet. Die Einbeziehung einer städtebaulichen Rampe in das Gebäude stellt eine Verknüpfung mit der Umgebung her. Das Kulturzentrum Gebäude 2 – basiert auf einem offenen Raumkonzept, das durch raumbildende Elemente Zonen definiert, aber trotzdem eine Nutzung des gesamten Raumes ermöglicht.